Anne-babadan miras kalan, mülkiyeti gerçek veya tüzel kiÅŸilere ait olan ve iki yıl boyunca kullanılmayan arazileri devlet artık kiraya verecek. Ä°lgili düzenleme geçtiÄŸimiz aylarda resmen yürürlüÄŸe girmiÅŸti. Arazilerin kiralanacağının duyurulmasının ardından 456 bin hektarlık alanda arazi toplulaÅŸtırma (tarlaları birleÅŸtirme) çalışmalarının baÅŸlatılacağı belirtildi.
Milliyet.com.tr/ÖZEL Atıl durumda olan tarım arazilerinin devlet tarafından nasıl kiraya verilecek? 456 bin hektarlık alanda arazi toplulaÅŸtırma çalışmaları ile amaçlanan ne? ToplulaÅŸtırma kapsamına alınan arazilere ne olacak?
Ä°LK KÄ°RALAMALAR NE ZAMAN OLACAK?
Konuyla ilgili tüm merak edilenleri milliyet.com.tr’ye açıklayan Gayrimenkul Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı ÅŸu ifadeleri kullandı: “Tarım arazilerinin kiralanmasına iliÅŸkin yönetmelik Resmi Gazete’de aÄŸustos ayında yayımlanmıştı. Buna iliÅŸkin hasat dönemi dikkate alınarak planlamalar yapılacak. 1 Eylül ile 31 AÄŸustos tarihine kadar ekilmeyen arazilerin tespitleri deÄŸerlendirilecek. Ä°lk kiralamaların 2025 yılı sonuna doÄŸru yapılması planlanıyor.
AMAÇLANAN NE?
Yönetmelik iÅŸlenmeyen arazilerin tarım amaçlı kiraya verilmesine iliÅŸkin Resmi Gazete’de yayımlanmıştı. Tarım arazilerinin kiralanmasında amaçlananın mülkiyeti ÅŸahıslara ya da tüzel kiÅŸilere ait olan, bir ÅŸekilde ekilmeyen tarım arazilerinin ekonomiye kazandırılması diyebiliriz.
‘ARAZÄ° TESPÄ°T KOMÄ°SYONU KURULACAK’
Üst üste iki yıl ekilmeyen, kullanılmayan araziler Bakanlıkça baÅŸkalarına kiraya verilebilecek. Burada bazı kriterler ve hassasiyetler de var. Öncelikle kiraya verilecek arazilerin tespiti ile ilgili ilçelerde Arazi Tespit Komisyonu kurulacak. Komisyonlar arazileri belirleyecek.
KÄ°RALAMADA ÖNCELÄ°KLÄ° GRUPLAR OLACAK MI?
Kiraya verilecek tarım arazisinin bulunduÄŸu bölgede ikamet eden, tarım faaliyetlerinde bulunan kiÅŸiler öncelikli olacak. Kiralamalar bu yerlerde ikamet eden gerçek kiÅŸiler dışında sivil toplum kuruluÅŸları, meslek odalarına da yapılabilecek. Kira bedellerini komisyon belirleyecek ve kiralamalar sezonluk olacak.
ARAZÄ° TOPLULAÅžTIRMA NEDEN YAPILIYOR?
Bir diÄŸer çalışma da arazilerin toplulaÅŸtırılmasıdır. Bu kapsamda tarım arazilerinin daha etkin ve verimli kullanılması amacıyla 2025 yılında 456 bin hektarlık alanın toplulaÅŸtırılması planlanıyor. ToplulaÅŸtırma çalışmaları Tarım ve Orman Bakanlığı tarafından koordine edilen bir husus. CumhurbaÅŸkanlığı yıllık programında da detaylandırılan bir konuydu.
ToplulaÅŸtırma aslında küçük ve hisseli parsellerin uygun bir ÅŸekilde düzenlenerek tarımsal verimliliÄŸinin artırılmasıdır. Bu kapsamda toplulaÅŸtırma sırasında parsellerin düzenlemeleri yapılıyor. Daha doÄŸru ÅŸekilde ekilebilir hale getiriliyor. Bu toprak ve tarım türüne göre de deÄŸiÅŸiyor.
Hisseli ve küçük parsellerdeki tarım arazileri etkin bir ÅŸekilde ekilemiyor. Bu ekonomiye kazandırılamıyor. Burada toplulaÅŸtırma yapılırken amaç tarımsal faaliyetlerin verimliliÄŸini artırmaktır.
‘HARÄ°TA VE KADASTRO ÇALIÅžMALARI YENÄ°DEN YAPILIYOR’
ToplulaÅŸtırma aÅŸamasında her bir parsel büyüklüÄŸüne göre, ÅŸekline göre, konumuna göre yeniden düzenleniyor. Aslında orada hiçbir parsel yokmuÅŸ gibi kadastro ve harita çalışmaları yeniden yapılıyor. Yollar, sulama kanalları, drenajlar belirleniyor. Daha sonra bunlar uygun büyüklüklerde tekrar düzenleniyor.
‘TOPLULAÅžTIRMA Ä°LE KİŞİLERÄ°N YERLERÄ° DEĞİŞEBÄ°LÄ°YOR, MÜSTAKÄ°L Ä°KEN HÄ°SSELÄ° OLABÄ°LÄ°YOR’
KiÅŸilerin yerleri aynı yerde kalabileceÄŸi gibi baÅŸka yerlere de kayabiliyor. Müstakil parsel sahibi iken hisseli de olabiliyorlar. Bazı mülkiyet deÄŸiÅŸimleri söz konusu olabilir. Önümüzdeki yıl da toplulaÅŸtırma yapılmaya devam edilecek.”
TOPLULAÅžTIRMA NEDÄ°R?
ToplulaÅŸtırma iÅŸlemi; parçalanarak hisseli biçimsiz ve parçalanarak küçülmüÅŸ tarlaların devlet eliyle bütünleÅŸtirilerek bir araya getirilmesinden ibarettir."
